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Creci explica que pagamentos antecipados para 'segurar' imóveis não têm previsão legal e devem gerar desconfiança. Casos envolvem corretora com registro suspenso.
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A busca por um imóvel exige cautela redobrada com procedimentos de reserva e pagamento para evitar riscos em transferências financeiras.
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Em Ribeirão Preto (SP), denúncias contra uma corretora com registro suspenso servem de alerta para casos de exercício ilegal da profissão.
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O diretor do Creci, Antônio Marcos Melo, orienta que o site oficial deve ser consultado antes de qualquer negócio para verificar se o corretor possui processos ou suspensões.
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O especialista reforça que o pedido de dinheiro antecipado para "segurar" imóveis não tem previsão legal e deve gerar desconfiança imediata. Leia também: Qualidade de Vida em SP
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Vítimas que se sentirem lesadas devem registrar boletim de ocorrência e oficializar a queixa no Creci para fortalecer futuras ações de ressarcimento.
Saiba como evitar golpes em negociações imobiliárias após denúncias em Ribeirão Preto
A busca por um imóvel, seja para compra ou aluguel, exige cautela redobrada com os procedimentos de reserva e pagamento. Em Ribeirão Preto (SP), denúncias recentes de pessoas que se sentiram lesadas ao tentar fechar negócios imobiliários servem de alerta para os riscos de transferências financeiras feitas sem as garantias devidas.
A principal orientação para evitar problemas é o canal oficial de consulta. O diretor do Conselho Regional de Fiscalização do profissional Corretor de Imóveis (Creci), Antônio Marcos Melo, explica que a transparência deve começar antes mesmo da primeira visita ao imóvel. Mais de noticia
"A sociedade deveria e deve buscar informação no site do Creci. Se tiver alguma dúvida, algum questionamento, entra no site. Ali ela [a pessoa] vai ter o número da corretora ou do corretor e ela vai saber se tem algum processo, se aquele profissional está nas normas corretas", orienta Melo.
No caso que ganhou repercussão na cidade nesta semana, a corretora Josiane Maria Barbosa Passos, alvo de pelo menos sete boletins de ocorrência, consta no sistema do Creci com o registro suspenso. Leia também: Qualidade de Vida: Cidades do Vale do Paraíba Têm IPS 2026 Revelado
"Ela é corretora. Só que ela está suspensa. A partir daí, ela está totalmente ilegal, tanto junto ao Creci quanto junto à sociedade. Ela está fazendo uma coisa extremamente proibida, o exercício ilegal da profissão", disse Antônio.
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Pelo menos sete boletins de ocorrência foram registrado por estelionato contra Josiane Maria Barbosa Passos — Foto: Arquivo pessoal
O risco dos pagamentos antecipados
Uma das principais estratégias relatadas pelas vítimas em Ribeirão Preto envolve a solicitação de valores em dinheiro sob o pretexto de "segurar" o imóvel para que ele não fosse vendido ou alugado para terceiros. No entanto, o diretor do Creci explica que essa prática não existe no mercado imobiliário formal.
"O pagamento de um imóvel deve ser feito em cartório, mediante escritura. Não é no 'conto de fadas' de um corretor vendendo uma promessa. O corretor pediu dinheiro adiantado? Procure outro. Não é assim que funciona."
O especialista ressalta que o mercado não permite dinheiro antecipado em uma negociação que ainda não se concretizou legalmente. O caminho correto envolve o interesse, a elaboração de uma proposta formal, o levantamento de informações e certidões do imóvel e, por fim, a formalização em cartório.
A falta dessa cautela resultou em prejuízos severos para famílias de Ribeirão. A dona de casa Ana Paula Abreu da Silva relatou à EPTV, afiliada da TV Globo, que desembolsou R$ 14 mil em diversos pagamentos acreditando na reserva de uma casa na Avenida Goiás, zona Norte.
- Ribeirão Preto
